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房地產法的法律領域包括廣泛的法律領域，非常全面、複雜，還包括奧地利九個聯邦州的不同法規。

因此，房地產法一詞是指涉及房地產的所有法規和標準的總和。房地產不僅是指已開發和未開發的土地，還包括例如房屋或公寓。

奧地利的房地產法，購買房地產

房地產法的經典領域包括購買或出售房地產以及所有相關的問題和活動。原則上，任何自然人或法人（公司、基金會、合作社、協會）都可以在奧地利購買房地產。

在購買或出售房產、公寓、房屋或只是一塊土地時，首先要做的是檢查有問題的房產。因此，通常會起草相應的購買合同或捐贈合同或轉讓合同，並且與土地登記簿中的條目相關的合同簽訂隨後會導致相應財產的所有權轉移，這也是可見的在土地登記冊上。在所有權轉讓方面，律師作為合同法官和受託人也有各種活動去表演。這些活動包括對財產的規定檢查、合同的起草和購買價格的管理、登記權的登記、稅費的繳納以及財產管理的組織和評估。財產交易引起的爭議通常由相關律師解決或在法庭上進行。

在奧地利購置不動產一般要繳納不動產轉讓稅，在土地登記簿上登記產權需要繳納登記費。

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關於不動產的轉讓，不動產法也可以在不動產法的法律領域看到，它將所有權的轉讓與某些要求聯繫起來。

根據房產在奧地利的位置，購買房產可能需要根據相應聯邦州的相應陸路交通法獲得許可。這些土地轉讓法對居民獲取土地進行了規範，也包含對外國人獲取土地的規定。對於非歐盟國家的外國人取得權利，基本交通法通常規定了審批程序。然而，由於歐洲法律規定的基本自由，歐盟公民在此享有與奧地利公民同等的待遇。

奧地利的房地產法，從建築法到租賃

除了房地產的收購，房地產法還包括建築法、附加物、房屋所有權、開發商合同法、空間規劃法以及租金和租賃問題。在房地產法的法律領域，自然也涉及到房地產的變更問題，如財產的合併或財產分割。

您還可以在我們的知識數據庫中或在菜單項新聞下找到有關房地產法的更多信息。

您在房地產法領域的專家 –

由於他在知名的國際活躍的商業律師事務所工作了幾年，並且他在國內和國際合同法以及民法領域的專業知識， 擁有相關專業知識和多年經驗，能夠成功實施房地產交易。

關於建築法、分區、空間規劃或休閒住宅使用問題的評估，法律專家 擁有作為該領域公認的專家。律師擁有10 多年的行政律師和蒂羅爾市建築管理局副局長的經驗，因此除了A 組使用的行政服務考試外，還具有該重要領域的相關專業知識。

法律專家擁有國際經驗，並在因斯布魯克、特爾夫斯和維也納設有辦事處。我們的合作夥伴網絡將幫助您找到並遵循您項目的最佳路徑。

我們很樂意在房地產法的各個領域為您在法庭內外提供建議和代表。我們的服務包括以下領域：

• 與經驗豐富且信譽良好的專家和房地產經紀人長期合作，全面協助尋找房產
• 就購買房地產和房地產公司提供諮詢，起草和談判合同
• 就出售房地產和房地產公司提供諮詢，起草和談判合同
• 檢查 各自的財產並製定購買要約或初步合同，提前分析任何問題點
• 起草銷售合同、捐贈合同、移交合同、建築權合同或地役權合同
• 接管相應的託管業務並確保購買價款的支付
• 澄清陸路交通法和外國人陸路交通的所有領域
• 計算和支付與購買房地產相關的稅費
• 創建租賃、使用和租賃協議
• 準備所有其他與財產相關的合同（地役權合同等），包括在土地登記簿中的實施
• 房屋所有權的準備和證明
• 根據開發商合同法處理房地產項目
• 代表法院和仲裁庭處理所有房地產法事務

我們很樂意在整個奧地利為您提供全面而專業的建議！